原油哪家好_尖融财经直播:多层次的融资体系,帮助中良控股降低融资成本_黄金操作

原创 admin  1个月前 (09-05) 606℃

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  近日,多家研究机构发布了上半年房地产企业融资情况报告。报告显示,受上半年疫情影响,国内外融资环境的变化导致了房地产企业融资结构和融资成本的分化。大中型房地产企业依托规模优势,健全的融资体系具有较强的融资优势,融资成本相对较低。然而,中小房地产企业并不具备融资优势。在高负债的压力下,财务支出相对较大,容易影响企业的盈利能力。

  总体而言,万科、恒大、融创、世茂集团、中梁等企业的融资条件较好。融资不仅来自国内金融机构,还包括境外融资等,融资成本保持下降趋势。其中值得注意的是中国梁控股(02772.HK)。这匹“黑马”在三年内实现了从数百亿到数千亿的飞跃。于2019年7月成功上市。上市以来,中良充分利用资本市场的力量,不断完善债务结构,不断优化组织结构,推动公司更加稳定的发展。

  截至2020年上半年,中良控股已发行两张美元优先票据,并从海外恒生银行获得贷款;在国内,获得广发银行、浦发银行、光大银行等多家银行和金融机构的授信,创新融资方式。近日,中良地产的首个货架仓储供应链ABS订单已获得深圳证券交易所的无异议函。年报显示,中良控股的融资渠道涵盖国内银行贷款、海外美元债券等多种融资形式。债务结构的优化降低了融资成本,也实现了中良在2019年年中报告中关于优化融资成本的承诺。

  业内人士表示,综合融资成本与企业规模、债务结构、现金流状况、偿债能力、经营稳定性等因素有关。它反映了资本市场对相关企业的认可程度,是衡量企业综合实力的重要指标。随着房地产行业进入微利时代,房地产企业融资成本较低,盈利能力相对较高。

  公众信息显示,2019年,中良全年实现销售额1525亿元,同比增长50%;营业收入566亿元,同比增长88%,归属股东核心净利润约39亿元,同比增长102%。能力到一个新的水平。偿债能力方面,截至2019年12月31日,公司净负债率为65.6%,继续低于行业平均水平。账户现金及现金等价物265亿元,短期流动性充裕。2020年上半年,中良合同销售额约为677亿元,同比增长约6%。是为数不多的目标完成率超过40%的公司之一。

  良好的经营效率使中良控股获得了行业领先的信用评级。截至2019年底,三大国际评级机构标准普尔(Standard & Poor’s)、惠誉(Fitch)、穆迪(Moody’s)保持中良控股2019年的“B+”、“B+”、“B1”标的评级,评级展望为“稳定”。此外,公司在2019年还获得了联合信用“AA+”展望稳定评级,并被纳入恒生中大盘股指数和恒生沪港通指数,创下内地地产股南行沪港通入市最快的纪录。

  7月28日,惠誉国际评级确认中良控股集团有限公司(中良控股集团有限公司,02772.HK)的长期外币发行人违约评级(IDR)为“B+”,展望为“稳定”。惠誉还确认,中良控股的高级无担保评级为“B+”,回收率评级为“RR4”。

  惠誉认为,中良控股的合同销售规模相当于“BB”级的房地产公司,这支持了其评级。集团项目分布在中国五大核心经济区,降低了区域经济和政策风险。中良控股采用快速周转模式,目标是在获得土地后尽快开始销售,导致净库存基数较低。

  注:文章来自网络。

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